국우동 힐스테이트데시앙도남3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트데시앙도남3단지의 거래 데이터는 세 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 99.7969㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5000만원에서 5억 1000만원 사이로 변동했습니다. 특히, 2025년 6월 19일과 6월 14일에 각각 5억 1000만원에 거래된 점이 눈에 띕니다. 99.6159㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 4억 5800만원에서 5억원으로 나타났습니다. 마지막으로, 84.9628㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 8500만원에서 4억 5500만원까지 다양합니다. 이 평형에서는 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 힐스테이트데시앙도남3단지의 아파트 시장은 활발한 거래를 보이고 있습니다. 특히, 2025년에는 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 99.7969㎡ 평형은 최근 몇 개월 간 가격이 안정적으로 유지되며, 이전보다 높은 가격에 거래되고 있습니다. 반면, 84.9628㎡ 평형은 가격 변동폭이 크지만, 최근 거래량이 많아 시장의 관심을 받고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.9628㎡ 평형에서 거래량이 많고 가격이 상승하는 경향을 보인다는 것입니다. 특히, 2025년 중반부터 하반기까지의 거래가 집중되어 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 99.7969㎡ 평형의 경우 최근 두 건의 거래가 동일한 가격에 이루어진 점도 흥미로운 패턴으로 볼 수 있습니다.

힐스테이트데시앙도남3단지는 대구광역시 북구 국우동에 위치한 현대건설과 태영건설이 공동으로 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 556세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2021년 11월 2일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 대구 북구청과 대구보건대학, 대구과학대학 등의 교육 및 관공서 시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.