국우동 힐스테이트데시앙도남3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트데시앙도남3단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 99.7969㎡는 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 5000만원에서 5억 1000만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2025년 6월 19일과 6월 14일에 각각 5억 1000만원에 거래된 사례가 두 건 있습니다. 전용면적 99.6159㎡는 2건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 5800만원에서 5억원으로 나타났습니다. 전용면적 84.9628㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 가격은 3억 7800만원에서 4억 5500만원까지 다양합니다. 마지막으로, 전용면적 72.8558㎡는 15건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 4500만원에서 3억 7420만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 힐스테이트데시앙도남3단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 99.7969㎡와 84.9628㎡에서 상대적으로 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 증가하는 추세입니다. 예를 들어, 전용면적 99.7969㎡는 2023년 2월에 비해 같은 해 10월에 가격이 상승하였고, 이는 시장의 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.9628㎡에서 거래가 집중적으로 이루어졌다는 것입니다. 이 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어져 있어 수요가 높음을 나타냅니다. 또한, 전용면적 72.8558㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 비교적 안정세를 유지하고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 일정하게 유지되고 있음을 시사합니다. 전체적으로 힐스테이트데시앙도남3단지는 다양한 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세가 지속되고 있는 것으로 분석됩니다.

힐스테이트데시앙도남3단지는 대구광역시 북구 국우동에 위치하며, 현대건설과 태영건설이 공동으로 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 556세대로 구성되어 있으며, 24층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2021년 11월 2일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 대구 북구청과 대구보건대학, 대구과학대학 등의 교육 및 관공서 시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.