오산동 동탄역롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

동탄역롯데캐슬의 전용면적 102.7092㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 17억 5000만원에서 21억원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 6월 16일에 18억 4500만원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 6월 10일의 17억 5000만원에서 시작하여, 2024년에는 최고가인 21억원에 도달했습니다.

전용면적 84.8222㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 14억원에서 16억 2500만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 8월 15일에 이루어진 16억원입니다. 가격은 2022년 3월의 14억원에서 시작하여, 점차 상승세를 보였습니다.

전용면적 84.7002㎡는 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 14억 5000만원에서 16억 6000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 5월 2일에 이루어진 16억원입니다. 가격은 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다.

전용면적 65.9695㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 11억 7000만원에서 12억 9500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 9월 8일에 이루어진 12억 7700만원입니다. 가격은 비교적 낮은 수준을 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

동탄역롯데캐슬의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 전반적으로 가격은 상승 추세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 102.7092㎡와 84.8222㎡에서 눈에 띄는 상승이 관찰됩니다. 최근 몇 년간의 데이터에 따르면, 가격이 지속적으로 증가하고 있는 것으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(102.7092㎡)의 가격이 급격히 상승한 점과 중형 평형(84.8222㎡)의 안정적인 상승세가 있습니다. 또한, 소형 평형(65.9695㎡)은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있어, 투자자들에게는 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 전체적으로 동탄역롯데캐슬은 다양한 평형대에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세가 지속되고 있는 점이 특징입니다.

동탄역롯데캐슬아파트는 경기도 화성시 오산동에 위치하며, 롯데건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 940세대로 구성되어 있으며, 49층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2021년 6월 29일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 4개의 동으로 구성되어 있습니다. 또한, 지하 주차장에는 1,340대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있어 주차 편의성이 높습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 입주민의 생활 편의를 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 이러한 교통 편의성과 다양한 생활 인프라는 동탄역롯데캐슬아파트의 큰 장점으로 작용합니다.