산수동 명지로드힐포레

**각 평형별 거래 현황 분석**

명지로드힐포레의 전용면적 74.1309㎡에 대한 거래 현황은 총 15건으로, 거래금액은 다음과 같습니다: 2023년 3월 2일 3억 200만원, 2023년 3월 12일 2억 9500만원, 2023년 5월 1일 3억 700만원, 2023년 6월 2일 3억 1000만원, 2024년 4월 4일 2억 8000만원, 2024년 5월 20일 3억 500만원, 2024년 6월 4일 3억 1350만원, 2024년 8월 13일 3억 3850만원, 2024년 10월 26일 2억 8500만원, 2024년 11월 2일 2억 7900만원, 2025년 2월 20일 2억 7500만원, 2025년 8월 28일 2억 3500만원, 2025년 9월 4일 2억 3500만원, 2025년 9월 5일 2억 3800만원, 그리고 마지막으로, 2025년 11월 3일에 거래된 금액은 2억 9500만원입니다.

거래금액의 변동을 살펴보면, 초기에는 약세를 보이다가(2023년 초 약 3억원대) 점차 상승세를 타며(2024년 중반 약 3억 대) 다시 하락세로 돌아서는 모습을 보입니다. 특히, 최근 거래에서는 다시금 가격이 하락하는 경향이 나타나고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

명지로드힐포레의 전체적인 시장 동향은 거래량이 꾸준히 유지되고 있으나, 가격 변화는 다소 불안정한 모습을 보이고 있습니다. 초기에는 가격이 상승세를 보였으나, 최근 몇 개월 동안 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래(2025년)에서 가격이 다시 하락하여 이전의 고점 대비 낮은 수준으로 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 같은 평형에서의 거래가 짧은 기간 내에 여러 차례 이루어지면서 가격이 급격히 변동하는 패턴이 관찰됩니다. 또한, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격 하락이 지속되고 있어 향후 시장에 대한 우려가 커질 수 있는 상황입니다.

무등산명지로드힐포레는 광주광역시 동구 산수동에 위치한 아파트 단지로, (유)명지건설이 건설하였습니다. 이 단지는 6개의 동으로 구성되어 있으며, 총 270세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2021년 6월 23일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 구조로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 140대와 지하 220대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 장원초등학교가 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.