쌍촌동 광천모아엘가

**각 평형별 거래 현황 분석**

광천모아엘가 아파트의 전용면적 72.9746㎡에 대한 거래 현황은 총 15건으로 확인됩니다. 거래일자는 2023년 11월 26일부터 2025년 11월 14일까지이며, 거래금액은 다음과 같습니다:

• 2023-11-26: 4억 900만원
• 2024-02-01: 3억 7000만원
• 2024-02-06: 4억 500만원
• 2024-02-07: 3억 7000만원
• 2024-05-15: 3억 6500만원
• 2024-08-23: 4억 3800만원
• 2024-08-26: 3억 9300만원
• 2024-09-28: 3억 4000만원
• 2024-12-18: 4억 3000만원
• 2025-02-18: 3억 9700만원
• 2025-06-17: 3억 7000만원
• 2025-06-25: 3억 9500만원
• 2025-08-02: 3억 7500만원
• 2025-10-17: 3억 7300만원
• 2025-11-14: 3억 7000만원

거래금액은 최저 3억 4000만원에서 최고 4억 900만원까지 다양하며, 최근 거래일인 2025년 11월에는 3억 7000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

광천모아엘가 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 가격은 다소 변동성이 있는 것으로 보입니다. 특히, 최근 거래일인 2025년에는 가격이 다시 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2025년 초에는 평균적으로 약 3억 8000만원대에서 거래되었으나, 이후 몇 차례의 거래를 통해 가격이 다시 하락하여 현재는 약 3억 7000만원으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 거래금액의 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 같은 해 내에서도 가격이 급등과 급락을 반복하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 2024년에는 최고가가 4억 3800만원에 달했으나, 이후 가격이 다시 하락하여 최저가는 3억 4000만원으로 나타났습니다. 이러한 패턴은 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

광천모아엘가는 광주광역시 서구 쌍촌동에 위치한 아파트 단지로, 해림건설이 시공하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 244세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2021년 6월 2일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 1호선도 가까운 거리에 있어 다양한 이동 편의성을 제공합니다.

주차 공간은 지상 147대, 지하 179대가 마련되어 있어 차량 소유자에게도 편리한 주차 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 장점들로 인해 광천모아엘가는 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.