쌍촌동 광천모아엘가

**각 평형별 거래 현황 분석**

광천모아엘가 아파트의 전용면적 72.9746㎡에 대한 거래 현황은 다음과 같습니다. 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 다음과 같은 추이를 보였습니다:

• 2024년 2월 1일: 3억 7000만원
• 2024년 2월 6일: 4억 500만원
• 2024년 2월 7일: 3억 7000만원
• 2024년 5월 15일: 3억 6500만원
• 2024년 8월 23일: 4억 3800만원
• 2024년 8월 26일: 3억 9300만원
• 2024년 9월 28일: 3억 4000만원
• 2024년 12월 18일: 4억 3000만원
• 2025년 2월 18일: 3억 9700만원
• 2025년 6월 17일: 3억 7000만원
• 2025년 6월 25일: 3억 9500만원
• 2025년 8월 2일: 3억 7500만원
• 2025년 10월 17일: 3억 7300만원
• 2025년 11월 14일: 3억 7000만원
• 2026년 1월 5일: 3억 6700만원

거래금액은 최저 3억 4000만원에서 최고 4억 500만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래는 다소 감소세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

광천모아엘가 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 일정하게 유지되고 있으나, 가격은 변동성이 있음을 보여줍니다. 특히, 최근 몇 개월 동안 거래금액이 감소하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 활발도가 다소 낮아졌음을 시사합니다. 예를 들어, 2025년 하반기부터 가격이 점차 하락하여, 마지막 거래인 2026년 초에는 이전보다 낮은 가격으로 거래되었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 특정 시점(예: 2024년 초)에는 가격이 급등하는 모습을 보였으나, 이후 다시 하락세로 돌아섰습니다. 또한, 거래가 이루어진 날짜를 보면, 연말과 연초에 거래가 집중되는 경향이 있으며, 이는 연말 정산이나 새해를 맞이한 수요 증가와 관련이 있을 수 있습니다.

광천모아엘가는 광주광역시 서구 쌍촌동에 위치한 아파트 단지로, 해림건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 3개의 동으로 구성되어 있으며, 34층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2021년 6월 2일입니다.

총 244세대가 입주할 수 있는 이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 147대와 지하 179대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 1호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있어 이동 편의성이 뛰어납니다.