범어동 힐스테이트범어

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트범어의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 118.883㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 8월 20일에 21억원, 2025년 8월 11일에 19억 5500만원, 그리고 2025년 9월 14일에 다시 21억원으로, 가격이 변동이 있었습니다. 전용면적 84.9218㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 11월 11일에 16억 7000만원, 2025년 10월 11일에 13억 8000만원 등으로 다양하게 나타났습니다. 마지막으로 전용면적 74.8262㎡는 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 2025년 10월 10일에 13억 5000만원, 2025년 7월 7일에 12억 1500만원 등으로 기록되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

힐스테이트범어의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.9218㎡의 경우 다양한 가격대에서 거래가 이루어졌습니다. 최근 몇 개월 간의 가격 변화는 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 118.883㎡의 경우 두 차례의 거래에서 동일한 가격인 21억원으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 74.8262㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 전체적으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.9218㎡의 거래가 가장 활발하다는 점입니다. 또한, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 특히 전용면적 118.883㎡의 경우 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 이는 해당 아파트 단지의 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 마지막으로, 전용면적 74.8262㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있지만, 지속적인 거래가 이루어지고 있어 시장의 관심을 받고 있는 것으로 보입니다.

힐스테이트범어는 대구광역시 수성구 범어동에 위치한 현대엔지니어링이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 414세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 26층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 526대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 2호선 수성구청역이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 수성구청, 수성경찰서, 대구지방법원 등 관공서와 여러 종합병원, 어린이대공원, 범어공원, 야시골공원 등의 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 범어초, 경동초와 같은 초등학교와 경신중, 동도중 등의 중학교, 경신고, 대구여고, 정화여고 같은 고등학교가 인근에 위치하고 있으며, 수성대학교도 가까워 교육 환경이 우수합니다.