범어동 힐스테이트범어

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트범어의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 118.883㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2024년 8월 20일, 2025년 8월 11일, 2025년 9월 14일이며, 거래금액은 각각 21억원, 19억 5500만원, 21억원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 20억 1833만원입니다.

전용면적 84.9218㎡는 총 14건의 거래가 발생했습니다. 거래일자는 2025년 5월 1일부터 2025년 10월 11일까지이며, 거래금액은 범위가 넓어 13억 7000만원에서 16억 2500만원까지 다양합니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 14억 3000만원입니다.

전용면적 74.8262㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 1월 12일부터 2025년 10월 10일까지입니다. 거래금액은 9억 1000만원에서 13억 5000만원 사이로, 평균 거래금액은 약 11억 7750만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 힐스테이트범어의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9218㎡의 경우 최근 몇 달간 지속적인 거래가 이루어졌으며, 가격 변동이 다소 큰 편입니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서는 높은 가격대가 형성되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.9218㎡의 거래가 상대적으로 빈번하게 이루어지고 있다는 것입니다. 또한, 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 특히 여름철 이후로 가격이 급등한 사례가 있습니다. 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다.

힐스테이트범어는 대구광역시 수성구 범어동에 위치한 현대엔지니어링이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 414세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 26층의 건물로, 2020년 12월 24일 사용 승인을 받았습니다.

단지는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차장에는 526대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 2호선 수성구청역이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 수성구청, 수성경찰서, 대구지방법원 등 관공서와 여러 종합병원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 어린이대공원, 범어공원 등 공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 범어초, 경동초와 같은 초등학교를 비롯해 경신중, 동도중, 경신고, 대구여고, 정화여고 등 다양한 중고등학교와 수성대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 입지를 자랑합니다.