장현동 시흥능곡역모아미래도에듀포레

**각 평형별 거래 현황 분석**

시흥능곡역모아미래도에듀포레의 거래 데이터에 따르면, 105.9694㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 6월 2일의 6억 3000만원에서 시작하여, 2025년 9월 6일에는 6억 500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 3000만원으로 나타났습니다.

84.9613㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 3월 21일의 5억 6900만원에서 시작하여, 2025년 9월 13일에는 5억원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시흥능곡역모아미래도에듀포레의 매매 시장은 활발한 편이며, 특히 105.9694㎡ 평형에서 가격 상승세가 뚜렷하게 나타났습니다. 반면, 84.9613㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 이는 두 평형 간의 가격 차이가 점차 확대되고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 105.9694㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 날짜가 가까워질수록 가격이 상승하는 경향을 보였다는 것입니다. 반면, 84.9613㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 패턴을 보이며, 이는 시장의 수요 변화나 외부 요인에 영향을 받을 가능성을 나타냅니다.

시흥능곡역모아미래도에듀포레는 경기도 시흥시 장현동에 위치한 아파트 단지로, 모아종합건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 928세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 7월 21일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 11개의 동으로 이루어져 있으며, 지하에는 1486대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 편의시설이 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 서해선 지하철역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 시흥시청, 시흥경찰서, 장곡동주민센터와 같은 관공서와 교육시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다.