용두동 동대문베네스트

1. 각 평형별 거래 현황 분석: 동대문베네스트의 거래 데이터에 따르면, 18.81㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 첫 번째 거래는 2024년 12월 21일에 2억 3000만원에 이루어졌고, 두 번째 거래는 2025년 8월 18일에 2억원에 이루어졌습니다. 가격은 감소세를 보이고 있습니다. 18.36㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 12월 2일, 2023년 9월 23일, 2025년 2월 1일, 2025년 7월 17일, 그리고 2025년 11월 17일입니다. 거래금액은 각각 2억 5000만원, 2억 5000만원, 2억 400만원, 2억원, 그리고 2억 2000만원으로, 전반적으로 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

2. 전체적인 시장 동향: 동대문베네스트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 판단됩니다. 거래량이 상대적으로 적고, 가격 또한 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래인 2025년 8월과 11월의 가격이 이전 거래에 비해 낮아지는 모습을 보여 시장의 약세를 나타냅니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴: 주목할 만한 점은 두 평형 모두에서 가격 하락이 관찰된다는 것입니다. 특히, 18.36㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어졌으며, 이는 시장의 전반적인 불황을 반영할 수 있습니다. 또한, 거래 간격이 길어지는 경향도 보이며, 이는 매수자들의 신중한 접근을 나타낼 수 있습니다.