범천동 가야누리애더센트리즈

**각 평형별 거래 현황 분석**

가야누리애더센트리즈의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 60.5498㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 7000만원(2025-06-17), 2억 8000만원(2024-08-01), 2억 2000만원(2024-06-30)입니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 중반에 비해 2025년 초에 상승세를 보였습니다.

60.3227㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억원(2023-07-17), 2억 1000만원(2024-06-04), 2억 7400만원(2025-09-08)입니다. 이 평형은 초기 거래가 가장 높았으나, 이후 가격이 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보였습니다.

50.1922㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다양하게 분포되어 있습니다. 가장 높은 거래금액은 2억 6500만원(2022-01-10)이며, 최근 거래는 1억 9900만원(2025-08-29)입니다. 이 평형은 가격 변동폭이 크며, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 일부 회복세를 나타내고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

가야누리애더센트리즈의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 2025년에는 여러 평형에서 거래가 이루어졌으며, 일부 평형에서는 가격 상승이 관찰되었습니다. 그러나 전반적으로는 가격 변동성이 크고, 특히 50.1922㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러진 점이 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 60.3227㎡ 평형의 초기 높은 거래금액과 이후의 가격 하락 후 다시 상승하는 패턴이 있습니다. 또한, 50.1922㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격 변동폭이 크고, 최근 몇 년간 지속적인 하락세를 보이다가 일부 회복세를 나타내고 있다는 점이 특징적입니다. 이러한 패턴은 향후 시장 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 '가야누리애더센트리즈'는 (주)가야종합건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 25층 규모로, 총 196세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2020년 5월 8일로, 현대적인 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 온도 조절이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역(1호선, 2호선)이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 범천2동 주민센터, 춘혜병원, 롯데백화점, 현대백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 부산진초등학교, 성서초등학교, 부산진중학교, 금성고등학교, 데레사여고, 경남공고 및 동의대학교와 같은 교육기관이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.