다산동 다산신안인스빌퍼스트포레

**각 평형별 거래 현황 분석**

다산신안인스빌퍼스트포레의 84.965㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 7억 4000만원에서 8억 500만원 사이로, 최근 거래일자인 2025년 9월 9일에는 7억 9500만원과 8억 500만원으로 두 건이 발생했습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2025년 6월부터 9월까지의 거래에서 가격이 증가하는 경향을 확인할 수 있습니다.

84.9558㎡ 평형에서는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억원에서 7억 7500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 4월 25일에 이루어졌으며, 가격은 7억 7500만원입니다. 이 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어졌으며, 최근 몇 년간 가격이 점진적으로 상승하는 모습을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

다산신안인스빌퍼스트포레의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격 상승세가 뚜렷합니다. 84.965㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자 기준으로 가격이 평균적으로 상승하고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다. 반면, 84.9558㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.965㎡ 평형의 경우, 여름철인 2025년 6월부터 가을철인 9월까지의 거래에서 가격이 지속적으로 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 이는 계절적 요인이나 시장의 수요 변화에 따른 결과일 수 있습니다. 또한, 84.9558㎡ 평형은 과거에 비해 최근 몇 년간 가격이 점진적으로 상승하고 있는 추세를 보여주고 있어, 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

다산신안인스빌퍼스트포레는 경기도 남양주시 다산동에 위치한 아파트 단지로, (주)신안이 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 1282세대 규모로 설계되었습니다. 사용 승인은 2020년 1월 21일에 완료되었습니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 혼합식 복도 유형으로 설계되어 있어 입주자들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 지하에는 1495대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 경의중앙선 지하철역까지는 10~15분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 교육 시설로는 다산한강초등학교와 다산한강중학교가 근처에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 갖추고 있습니다.

부대 복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등이 마련되어 있어 입주민들의 편리한 생활을 지원합니다.