초량동 지원더뷰오션2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

지원더뷰오션2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9742㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3500만원에서 4억 7000만원으로 변화했습니다. 2023년 10월 13일에 4억 3500만원에 거래된 이후, 2024년 5월 20일에는 4억 4300만원, 2024년 10월 6일에는 4억 7000만원으로 상승하였습니다. 마지막으로, 2025년 7월 14일에는 4억 6500만원에 거래되었습니다.

84.9215㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억원에서 4억 4000만원으로 증가했습니다. 첫 거래는 2024년 2월 21일에 이루어졌습니다.

84.6627㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 4000만원에서 4억 7400만원으로 변동하였습니다. 특히, 가장 높은 거래금액인 5억 4000만원은 2023년 10월 17일에 이루어졌고, 이후 가격이 하락세를 보였습니다.

84.4986㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3800만원에서 4억 6500만원으로 변화했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 15일에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

지원더뷰오션2차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 발생하고 있으며, 특히 특정 평형에서 가격 상승세가 나타나고 있습니다. 특히, 84.9742㎡ 평형과 84.4986㎡ 평형에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 84.6627㎡ 평형은 초기 높은 가격에서 점차 하락세를 보이고 있어 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 변동이 크다는 점입니다. 특히, 최근 거래가 이루어진 평형에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하며, 이는 시장의 수요 증가를 반영할 수 있습니다. 또한, 특정 평형에서는 거래량이 많아 활발한 시장 활동을 보여주고 있습니다.

지원더뷰오션2차는 부산광역시 동구 초량동에 위치한 주상복합 아파트로, 지원건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 231세대로 구성되어 있으며, 최고 35층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 12월 2일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주차 공간은 지상 37대, 지하 247대가 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 구비되어 있습니다.