영덕동 힉스유타워

**각 평형별 거래 현황 분석**

힉스유타워의 거래 데이터에 따르면, 59.9㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 6월 28일 4억원에서 시작하여, 2025년 3월 5일에는 3억 7000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6175만원입니다.

59.79㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 8월 14일 3억 7400만원에서 시작하여, 2025년 5월 2일에는 3억 4900만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 4000만원입니다.

59.72㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 10일 4억 6000만원에서 시작하여, 2025년 8월 19일에는 3억 8000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 4871만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 힉스유타워의 아파트 시장은 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 경향을 보였습니다. 특히, 2024년과 2025년에 걸쳐 활발한 거래가 이루어졌습니다. 그러나 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 공급 과잉이나 수요 감소와 관련이 있을 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 경향을 보인다는 것입니다. 특히, 초기 거래가 이루어진 시점에 비해 최근 거래는 평균적으로 약 10% 이상 하락했습니다. 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영하며, 향후 가격 회복 여부가 주목됩니다.

힉스유타워아파트는 경기도 용인시 기흥구 중부대로에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 롯데건설이 시공한 이 단지는 24층 규모로, 총 230세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2019년 11월 1일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 입주민의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지하에는 265대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철역까지는 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 교육시설로는 청곡초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.