송도동 힐스테이트레이크송도2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트레이크송도2차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 99.98㎡는 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 8억 3000만원에서 14억 2000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 15일로, 이때의 거래금액은 8억 3000만원입니다.

전용면적 99.92㎡는 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 4000만원에서 10억원 사이입니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 6월 3일입니다.

전용면적 84.97㎡는 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 총 15건의 거래가 확인되었습니다. 거래금액은 6억 7000만원에서 7억원 사이로, 최근 거래일자는 2025년 11월 4일입니다.

전용면적 84.96㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억원에서 7억 5800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 12일입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 힐스테이트레이크송도2차의 매매 시장은 활발한 편이며, 특히 전용면적 84.97㎡의 경우 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 최근 몇 년간의 거래를 보면, 가격이 다소 하락세를 보이는 경향이 있으며, 특히 전용면적 99.98㎡의 경우 최고가가 14억 2000만원에서 현재는 약 8억 대로 떨어진 점이 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.97㎡와 84.96㎡에서 상대적으로 많은 거래가 이루어졌다는 것입니다. 이는 해당 평형대의 수요가 높음을 나타내며, 가격 또한 비교적 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 반면, 전용면적 99.98㎡와 99.92㎡는 가격 변동성이 크고 거래량이 적어, 투자자들에게는 신중한 접근이 필요할 것으로 보입니다.

힐스테이트레이크송도2차는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 889세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 1월 31일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 43층의 고층 건물로 설계되었습니다. 지하에는 2층이 있으며, 총 1338대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설 등 다양한 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 인천1호선이 인근에 위치하고 있으며, 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 교육시설로는 인천 현송초등학교와 인천 현송중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.