명지동 명지국제신도시삼정그린코아더베스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

명지국제신도시삼정그린코아더베스트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.149㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 7000만원(2025-08-20), 6억 3000만원(2025-05-23), 6억 8300만원(2023-06-20), 7억 3000만원(2023-03-29)으로, 최근 거래가가 감소하는 추세를 보입니다. 112.6767㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 각각 6억 9000만원(2024-08-04)과 7억 3000만원(2023-07-03)으로, 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 101.8457㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가격은 5억 4000만원(2025-07-29)에서 6억 5000만원(2023-07-25)까지 다양하게 나타났습니다. 마지막으로, 101.0764㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 가격은 5억 3900만원(2025-07-08)에서 6억 4500만원(2022-12-17)까지 분포하고 있습니다. 84.9728㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 가격은 5억 1000만원(2025-01-05)에서 8억 3000만원(2022-10-24)까지 차이를 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 명지국제신도시삼정그린코아더베스트의 시장 동향은 다소 활발하나, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형들의 가격이 이전보다 낮아지는 경향이 뚜렷합니다. 예를 들어, 114.149㎡ 평형의 경우 최근 거래가가 이전보다 낮아졌으며, 다른 평형에서도 비슷한 패턴이 관찰됩니다. 이는 전체적인 시장에서 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래량이 일정하게 유지되고 있으나, 가격 하락이 두드러진다는 점입니다. 특히, 101.8457㎡와 101.0764㎡ 평형에서 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 하락하는 경향이 나타나고 있습니다. 이는 수요와 공급의 불균형 또는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있습니다. 또한, 특정 시점에 비해 가격이 급격히 상승했던 과거와 비교할 때 현재의 가격 조정이 이루어지고 있는 것으로 보입니다.

부산광역시 강서구 명지동에 위치한 '명지삼정그린코아더베스트'는 (주)삼정이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 431세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 30층의 건물로, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에는 703대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 해결합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 가까운 관공서와 명문초등학교가 있어 교육 및 행정 서비스 접근성도 뛰어납니다. 이러한 다양한 장점으로 인해 '명지삼정그린코아더베스트'는 편리하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.