홍은동 북한산두산위브

**각 평형별 거래 현황 분석**

북한산두산위브 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 118.48㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 4000만원에서 11억 4300만원으로 증가했습니다. 2023년 4월 12일에 9억 4000만원에 거래된 이후, 2023년 8월 26일에는 9억 6000만원, 2023년 9월 14일에는 10억 3500만원, 마지막으로 2025년 5월 23일에는 11억 4300만원으로 거래되었습니다.

84.99㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억원에서 8억 9500만원으로 증가했습니다. 첫 거래는 2025년 6월 5일에 9억원, 두 번째 거래는 2025년 11월 25일에 8억 9500만원입니다.

84.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 1000만원에서 9억 4500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 9월 1일에 9억 1000만원으로 이루어졌습니다.

84.78㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 8200만원에서 10억 2000만원까지 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 15일에 이루어진 것으로, 가격은 8억 7500만원입니다.

59.96㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 3400만원에서 7억 4500만원으로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2024년 12월 21일에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

북한산두산위브 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 매매가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형(118.48㎡)의 가격 상승이 두드러집니다. 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 특히 최근 거래에서는 최고가인 11억 4300만원이 기록되었습니다. 중소형 평형에서도 가격이 안정적으로 유지되고 있으며, 일부 평형에서는 소폭 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크게 나타나고 있습니다. 또한, 중소형 평형(84㎡ 이하)에서는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량이 적지만 꾸준히 이루어지고 있는 점이 눈에 띕니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

북한산두산위브는 서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 아파트 단지로, 두산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 497세대로 구성되어 있으며, 21층의 최고층과 3층의 지하층을 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2020년 7월 21일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선 홍제역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 또한, 주변에는 서대문구청, 동신병원, 홍제천 수변 공원 등 다양한 편의시설과 교육시설인 서울여자간호대학교가 있어 생활 편의성이 높습니다.