화정동 화정엘리체퍼스티지

**각 평형별 거래 현황 분석**

화정엘리체퍼스티지 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 110.2243㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 29일에 8억 6000만원에서 시작하여 2025년 11월 3일에는 7억원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 1380만원입니다.

84.9795㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 14일에 7억 2500만원에서 시작하여, 최근인 2025년 10월 17일에는 5억 2000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 4870만원입니다.

84.8709㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 6월 25일에 5억 9800만원에서 시작하여, 가장 최근인 2025년 7월 23일에는 5억 2100만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 6883만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

화정엘리체퍼스티지 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향이 뚜렷합니다. 예를 들어, 110.2243㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격인 8억 6000만원에서 시작하여 현재는 7억원으로 하락했습니다. 비슷하게, 84.9795㎡ 평형도 최고가에서 현재까지 지속적인 가격 하락을 보여주고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 110.2243㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 84.9795㎡ 평형에서는 거래량이 많았음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락한 점이 눈에 띕니다.

화정엘리체퍼스티지는 광주광역시 서구 화정동에 위치한 아파트 단지로, (주)서진건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 218세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 23층의 높이를 자랑하며, 2층의 지하 주차 공간과 함께 지상 주차 공간도 마련되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 화정4동 주민센터와 대형 상가(마트)가 가까워 일상적인 쇼핑과 행정 서비스 이용이 편리합니다. 교육시설로는 화정남초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.