신장동 하남유시티대명루첸리버파크

하남유시티대명루첸리버파크의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 74.38㎡와 74.34㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 74.38㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 8000만원에서 8억 9000만원 사이에서 이루어졌습니다. 특히 최근 거래일자인 2025년 8월 2일에는 8억 9000만원으로 가장 높은 가격에 거래되었습니다. 반면, 74.34㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 8500만원에서 9억 2800만원 사이로, 가장 높은 가격은 2025년 9월 23일에 기록되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히 74.34㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 급격히 상승하여, 2025년 9월에는 9억 2800만원에 거래되었습니다. 이는 이전 거래들에 비해 상당한 상승폭을 나타내며, 시장의 활발한 움직임을 보여줍니다. 반면, 74.38㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 개월간의 거래에서도 큰 변동 없이 지속되고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 최근 몇 개월간 거래량이 증가하고 있다는 점입니다. 특히 74.34㎡ 평형의 경우, 여러 건의 거래가 짧은 기간 내에 집중되어 있어 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 두 평형 모두 거래금액이 상승세를 보이고 있어, 향후 시장 전망이 긍정적일 것으로 예상됩니다.

하남유시티대명루첸리버파크는 경기도 하남시 신장동에 위치한 아파트 단지로, (주)대명종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 854세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 9월 28일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차 공간은 1120대가 가능합니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설을 이용할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 5호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 교육시설과 편의시설도 갖추어져 있어 생활에 필요한 다양한 인프라를 제공합니다.