다정동 가온마을4단지

가온마을4단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.99㎡, 84.98㎡, 84.97㎡, 59.99㎡의 네 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 6300만원에서 8억원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2025년 6월 1일에 7억 9000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 84.98㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 5000만원에서 7억 7500만원 사이로, 최근인 2025년 8월 23일에 가장 높은 가격이 기록되었습니다. 84.97㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 가격은 6억 5000만원에서 8억 4500만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 59.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 4억 7800만원에서 5억 5000만원까지 다양했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 개월 동안 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년 상반기에는 가격 상승세가 두드러졌습니다. 예를 들어, 84.99㎡ 평형의 경우, 2025년 4월에는 평균 거래금액이 약 7억 원대였으나, 이후 점차 상승하여 8억 원에 근접하는 거래가 발생했습니다. 또한, 59.99㎡ 평형에서도 거래금액이 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 84.99㎡ 평형의 경우, 같은 달 내에서도 거래금액이 큰 차이를 보였으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 유동적으로 변동하고 있음을 시사합니다. 또한, 최근 거래가 집중된 시점이 있으며, 이는 특정 시기에 매수자들의 관심이 집중되었음을 나타냅니다.

가온마을4단지는 세종특별자치시 다정동에 위치한 아파트 단지로, LH공사, 대림산업, 대우건설이 공동으로 건설하였습니다. 이 단지는 총 15개 동으로 구성되어 있으며, 1258세대 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2019년 5월 16일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서인 새롬동 복합커뮤니티센터, 세종병원, 홈플러스와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다. 교육시설로는 다정초등학교, 다정중학교, 새움중학교, 다정고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.