남천동 남천금호어울림더비치

1. 각 평형별 거래 현황 분석

남천금호어울림더비치 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 104.936㎡의 경우, 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 10억 2500만원에서 16억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 9월 8일에 14억원에 거래된 것이 가장 높은 가격입니다. 가격은 2022년 7월 11일의 16억 3000만원에서 시작하여, 2024년 7월에는 10억 2500만원으로 하락한 후, 다시 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.983㎡의 경우, 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 2500만원에서 10억 4500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 10월 14일에 10억 4500만원에 거래된 것이 가장 높은 가격입니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 최근 몇 개월 사이에 급격한 상승이 나타났습니다.

전용면적 84.94㎡의 경우, 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억원에서 8억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 11월 6일에 8억 6300만원에 거래된 것이 가장 높은 가격입니다. 가격은 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 최근 몇 개월 사이에 소폭 상승세를 나타내고 있습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 남천금호어울림더비치 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격 상승세가 두드러집니다. 전용면적 104.936㎡는 하락세를 겪었던 후 다시 상승세로 돌아섰고, 전용면적 84.983㎡와 84.94㎡는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 해당 아파트의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.983㎡의 경우, 최근 몇 개월 사이에 급격한 가격 상승이 있었으며, 이는 시장의 수요 증가와 관련이 있을 것으로 보입니다. 또한, 전용면적 104.936㎡는 과거 최고가와 비교하여 현재 가격이 낮아진 후 다시 상승하는 패턴을 보이고 있어, 향후 가격 회복 가능성이 엿보입니다.

남천금호어울림더비치는 부산광역시 수영구 남천동에 위치한 아파트 단지로, 금호산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 421세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 26층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 수영구청, 수영세무소, 남천2동 주민센터와 같은 관공서와 좋은강안병원, 메가마트와 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 광남초등학교, 남천중학교, 경성대학교 및 부경대학교가 인근에 위치해 있습니다.