남천동 남천금호어울림더비치

1. 각 평형별 거래 현황 분석

남천금호어울림더비치 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 104.936㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 10억 2500만원에서 16억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 8일로, 거래금액은 14억원입니다. 가격은 2024년 7월 30일의 10억 2500만원에서 시작하여, 2025년 9월 8일에 14억원으로 상승했습니다.

84.983㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 2500만원에서 9억 8000만원까지 분포합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 19일로, 거래금액은 8억 5000만원입니다. 가격은 2023년 11월 17일의 7억 2500만원에서 시작하여, 최근에는 상승세를 보이고 있습니다.

84.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 8000만원에서 8억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 20일로, 거래금액은 8억 6900만원입니다. 이 평형도 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 남천금호어울림더비치 아파트의 시장은 활발한 편이며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 두드러집니다. 특히, 104.936㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 다른 평형들도 비슷한 경향을 보이며, 전반적으로 가격이 상승하는 추세입니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 최근 몇 개월 간 가격 상승이 관찰된 점입니다. 특히, 104.936㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액인 16억 3000만원이 기록된 이후에도 가격이 안정적으로 유지되고 있습니다. 또한, 84.983㎡와 84.94㎡ 평형 모두 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어, 시장의 긍정적인 분위기를 반영하고 있습니다.

부산광역시 수영구 남천동에 위치한 '남천금호어울림더비치'는 금호산업(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 421세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 7월 19일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 온도를 조절할 수 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 있으며, 지하철 2호선의 금련산역과 남천역도 5~10분 이내 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 수영구청, 좋은강안병원, 메가마트와 같은 편의시설이 위치해 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 광남초등학교, 남천중학교, 경성대학교, 부경대학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.