다산동 다산한강반도유보라

**각 평형별 거래 현황 분석**

다산한강반도유보라 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.9802㎡의 경우, 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 7억 8000만원에서 9억 3500만원 사이로 변동했습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 9월 1일에 7억 9800만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.9611㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 3000만원에서 8억 5000만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 6일에 이루어진 8억 5000만원입니다. 마지막으로 전용면적 76.9811㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 8900만원에서 7억 500만원 사이로, 최근 거래는 2025년 7월 2일에 이루어진 7억 500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 다산한강반도유보라 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 84.9802㎡와 84.9611㎡의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 추세를 보였습니다. 전용면적 84.9802㎡는 2025년 6월 중순에 비해 약 1억 원 이상 상승했으며, 전용면적 84.9611㎡도 비슷한 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 76.9811㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래가 다소 낮은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.9802㎡의 경우, 거래금액이 급격히 상승하는 패턴을 보였다는 것입니다. 특히, 2025년 6월 중순부터 가격이 급등하여, 같은 해 9월 초까지 지속적으로 높은 가격에 거래되고 있습니다. 또한, 전용면적 84.9611㎡의 경우도 비슷한 시기에 가격 상승이 두드러지며, 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 전용면적 76.9811㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 다른 평형에 비해 수요가 적은 것으로 분석됩니다.

다산한강반도유보라아파트는 경기도 남양주시 다산동에 위치하며, (주)반도건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1261세대로 구성되어 있으며, 30층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 3월 21일입니다.

단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 13대와 지하 1525대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 다만, 지하철역은 20분 이상 거리에 있어 참고하시기 바랍니다.