산척동 더레이크시티부영2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

더레이크시티부영2단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.9668㎡ 평형은 2024년 6월 12일에 10억 9000만원에 거래되었습니다. 134.9413㎡ 평형은 2025년 6월 27일에 9억 9000만원에 거래될 예정입니다. 134.8169㎡ 평형은 2025년 3월 22일에 10억 8500만원에 거래되었습니다. 88.4828㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 11월 24일부터 2025년 6월 21일까지이며, 거래금액은 각각 6억 6500만원, 6억 9500만원, 7억 7500만원, 7억 8000만원, 7억 2000만원, 7억 500만원입니다. 마지막으로, 88.0279㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래일자는 2023년 5월 27일부터 2025년 7월 12일까지이며, 거래금액은 각각 7억 5700만원, 7억 9000만원, 8억 3800만원, 7억 3000만원, 7억 7000만원, 7억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 더레이크시티부영2단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 88.4828㎡ 평형의 경우, 가장 낮은 거래금액인 6억 6500만원에서 시작하여 현재는 약 7억 500만원까지 상승하였습니다. 이는 약 1년 반 동안의 가격 상승을 나타내며, 시장의 활발함을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 평형별로 거래가 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 88㎡대 평형에서 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격 변동폭이 상대적으로 적지 않음을 알 수 있습니다. 또한, 최근 거래일자들이 대부분 미래에 예정되어 있어, 향후 시장의 지속적인 관심과 수요가 예상됩니다.

더레이크시티부영2단지아파트는 경기도 화성시 산척동에 위치하며, 부영주택이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 520세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 11월 29일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 25층의 구조로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 13대와 지하 810대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 1호선 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 교육시설로는 정현초등학교와 청림중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.