양벌동 광주역우방아이유쉘1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

광주역우방아이유쉘1단지의 거래 데이터는 총 4가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 84.6514㎡: 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 9000만원(2023-03-12)에서 5억 4500만원(2026-01-31)으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 4740만원입니다.
• 84.6101㎡: 총 12건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 2300만원(2023-04-22)에서 5억 5000만원(2024-10-26)으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 4260만원입니다.
• 77.8977㎡: 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 8000만원(2025-07-01)에서 5억 4300만원(2025-12-02)으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 1000만원입니다.
• 59.7747㎡: 총 9건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 3500만원(2024-07-02)에서 4억 7200만원(2025-11-07)으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 4억 5250만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 광주역우방아이유쉘1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 2024년과 2025년에 걸쳐 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 84.6101㎡와 77.8977㎡ 평형에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 84.6514㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 소폭 하락하는 모습을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 상승세가 관찰되고 있다는 것입니다. 특히, 84.6101㎡와 77.8977㎡ 평형에서의 거래량 증가와 가격 상승은 시장의 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점일수록 가격이 높아지는 경향이 있어, 시장의 전반적인 상승세를 반영하고 있습니다.