산하동 블루마시티KCC스위첸

**각 평형별 거래 현황 분석**

블루마시티KCC스위첸의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 101.9812㎡는 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 2월 18일에 6억 1000만원에서 시작하여 2024년 5월 6일에 4억 5000만원으로 감소하였습니다. 최근 거래인 2025년 3월 20일에는 4억 7000만원으로 거래되었습니다.

전용면적 84.9871㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 11월 7일에 3억 3000만원에서 시작하여, 2024년 7월 27일에는 3억 6000만원으로 증가하였습니다. 그러나 중간에 가격이 변동하며, 2023년 11월 3일에는 4억 4000만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

전용면적 84.9865㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2023년 4월 13일에 3억 5700만원에서 시작하여, 이후 가격이 상승세를 보이며, 2026년 1월 1일에는 3억 6500만원으로 거래되었습니다.

전용면적 84.9858㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 4월 7일에 5억 2000만원에서 시작하여, 최근 거래인 2024년 9월 7일에는 4억 5500만원으로 감소하였습니다.

전용면적 84.9829㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 1월 26일에 4억 6700만원에서 시작하여, 최근 거래인 2025년 12월 9일에는 3억 9000만원으로 감소하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

블루마시티KCC스위첸의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히 전용면적이 큰 평형(101.9812㎡)의 경우, 초기 가격이 높았으나 이후 지속적으로 하락하는 경향을 보였습니다. 반면, 중소형 평형(84㎡대)의 경우에는 일부 거래에서 가격 상승이 있었으나, 전체적으로는 가격 변동성이 큰 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형의 경우 초기 가격이 높았으나 이후 지속적인 하락세를 보였다는 점입니다. 또한, 중소형 평형에서는 특정 시점에 가격이 급등하는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 보입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서는 거래량이 많아 상대적으로 활발한 시장을 형성하고 있습니다.