삼남읍 KTX울산역금아드림팰리스

**각 평형별 거래 현황 분석**

KTX울산역금아드림팰리스의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 106.13㎡ 평형은 최근 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 7월 2일(4억 6000만원), 2024년 10월 4일(4억 7000만원), 2024년 12월 23일(4억 9000만원)입니다. 가격은 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

84.96㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 11월 7일(4억 6000만원), 2022년 5월 21일(4억 7500만원), 2022년 8월 27일(4억 3500만원), 2023년 8월 8일(3억 8700만원), 2024년 5월 27일(3억 9000만원), 2025년 5월 26일(4억원)입니다. 가격은 변동성이 있으며, 최근 거래에서 소폭 하락한 모습을 보입니다.

84.37㎡ 평형은 최근 3건의 거래가 있었고, 거래일자는 2023년 4월 11일(3억 8500만원), 2023년 9월 18일(4억 1000만원), 2025년 7월 2일(3억 9800만원)입니다. 가격은 다소 등락을 보이고 있습니다.

84.14㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 4월 8일(3억 9300만원), 2023년 6월 26일(3억 9000만원), 2023년 8월 12일(3억 9000만원), 2023년 11월 18일(4억원), 2025년 5월 10일(3억 9800만원), 2025년 5월 26일(4억 1400만원), 그리고 마지막으로 2025년 9월 12일(3억 8400만원)입니다. 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다.

72.41㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래일자는 가장 최근인 2025년 4월 7일(3억 2000만원)부터 시작하여, 이전에는 여러 차례의 거래가 있었습니다. 가격은 다소 하락세를 보이며, 최근 거래에서 가장 낮은 가격을 기록했습니다.

**전체적인 시장 동향**

KTX울산역금아드림팰리스의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 매매가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷한 평형이 있는 반면, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 전체적으로는 매매량이 증가하고 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대체로 큰 평형인 106.13㎡의 가격 상승세가 두드러지며, 다른 평형에 비해 상대적으로 높은 거래가 이루어지고 있다는 점입니다

금아드림펠리스는 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리에 위치한 아파트 단지로, 금아건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 299세대로 구성되어 있으며, 2개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 12월 24일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 11대와 지하 360대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 주민의 편의를 위한 부대복리시설로 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설이 갖추어져 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋으며, 지하철역 또한 같은 거리 내에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.