산척동 더레이크시티부영1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

더레이크시티부영1단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.5442㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 10월 1일 6억 7000만원에서 2024년 10월 29일 7억 3000만원으로 증가했습니다. 84.5413㎡ 평형은 4건의 거래가 있으며, 거래금액은 2023년 1월 18일 5억 9800만원에서 2025년 3월 8일 7억 2000만원으로 상승했습니다. 84.52㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 8월 25일 7억원에서 2025년 7월 19일 7억 1000만원으로 변화했습니다. 마지막으로, 60.3768㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 2023년 6월 14일 5억 3800만원에서 2025년 9월 6일 5억 8300만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 59.9912㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2025년 1월 31일 5억 5200만원에서 같은 해 9월 12일 5억 5000만원으로 소폭 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 더레이크시티부영1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 대다수의 평형에서 거래금액이 상승세를 보였으며, 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 특히, 가장 많은 거래가 이루어진 84.52㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하여 현재는 평균적으로 약 7억원대에 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 최근 거래된 평형들에서는 이전보다 높은 가격에 거래되고 있으며, 이는 지역 내 부동산 시장의 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래량이 많은 평형(84.52㎡)에서 가격 상승폭이 두드러지며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높다는 것을 보여줍니다.

더레이크파크뷰아파트는 경기도 화성시 산척동에 위치하며, (주)부영주택이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 641세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 28층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2018년 11월 28일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 조성하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 신분당선과 용인에버라인이 연결되어 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 동탄6동 현장민원실, 한림대 동탄성심병원, 동탄역 롯데백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.