좌천동 좌천서린엘마르더뷰

1. 각 평형별 거래 현황 분석

좌천서린엘마르더뷰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 59.8947㎡의 경우, 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 3000만원에서 2억 8100만원 사이에서 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 2일로, 이때의 거래금액은 2억 7000만원입니다. 전용면적 53.7522㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 9750만원에서 2억 4300만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 5일에 이루어진 1억 9000만원입니다. 마지막으로, 전용면적 49.4318㎡는 총 2건의 거래가 있으며, 거래금액은 1억 8500만원과 2억 1000만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 좌천서린엘마르더뷰 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 59.8947㎡의 경우, 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보이고 있으며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 예를 들어, 2024년 8월에는 2억 8100만원에 거래되었고, 이후에도 가격이 안정적으로 유지되고 있습니다. 반면, 전용면적 53.7522㎡는 최근 거래가 다소 감소하는 경향을 보이며, 가격도 상대적으로 낮은 편입니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 전용면적 59.8947㎡의 거래가 다른 평형에 비해 상대적으로 활발하다는 것입니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크지 않고, 대체로 비슷한 가격대에서 거래되고 있다는 점이 특징적입니다. 또한, 전용면적 53.7522㎡는 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어, 향후 시장에서의 위치가 주목됩니다.

좌천서린엘마르더뷰는 부산광역시 동구 좌천동에 위치한 아파트 단지로, 서린건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 257세대로 구성되어 있으며, 23층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2018년 8월 3일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 이내 거리에서 이용할 수 있어 교통 접근성이 우수합니다. 주차 공간은 지상 43대, 지하 215대가 마련되어 있어 주차 편의성도 갖추고 있습니다.