연산동 연산역이즈

**각 평형별 거래 현황 분석**

연산역이즈 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 49.83㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2023년 3월 10일에 2억 3000만원, 2024년 7월 16일에 2억 2500만원으로, 가격이 소폭 하락했습니다. 49.34㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래일자는 2022년 1월 24일에 2억 2900만원, 2023년 2월 22일에 2억 2450만원, 2024년 1월 9일에 2억 1000만원, 그리고 2025년 4월 19일에 2억 1500만원으로, 전체적으로 가격이 감소세를 보였습니다. 47.53㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 9월 28일에 2억 2500만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 6월 14일에 2억 2000만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 가격 변동이 크지 않았습니다. 47.4㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었고, 가격은 2024년 3월 2일에 2억 1000만원에서 시작하여, 이후에는 2025년 10월 23일에 2억 2600만원으로 상승했습니다. 마지막으로, 38.0㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 2월 21일에 1억 7100만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

연산역이즈 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 다소 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 가격 측면에서는 일부 평형에서 하락세가 관찰되며, 특히 49.83㎡와 49.34㎡ 평형에서 두드러집니다. 반면, 47.4㎡ 평형은 최근 상승세를 보이고 있어 주목할 만합니다. 전체적으로는 시장의 활발도가 다소 낮아진 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 연산역이즈 아파트의 다양한 평형에서 가격 변동성이 존재한다는 점입니다. 특히, 같은 시기에 거래된 평형 간의 가격 차이가 크지 않으며, 이는 수요와 공급의 균형이 맞지 않음을 시사합니다. 또한, 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있는 점은 시장의 침체를 나타내는 것으로 해석될 수 있습니다. 특히, 특정 평형에서 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있어 향후 시장 전망에 대한 신중한 접근이 필요합니다.

부산광역시 연제구에 위치한 '연산역이즈'는 허진호 창비건설(주)에서 건설한 도시형 생활주택입니다. 이 단지는 20층 규모로, 총 102세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2018년 12월 18일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

단지 내에는 자전거 보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상에 4대가 가능하여 차량 소유자에게도 유용합니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 지하철과 가까운 거리에 위치하며, 버스 정류장까지는 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 연제구청, 동의의료원, 롯데백화점 본점, 이마트 연제점 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 연산초등학교, 연제중학교, 연제고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.