남사읍 e편한세상용인한숲시티2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

e편한세상용인한숲시티2단지의 거래 데이터에 따르면, 90.508㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 첫 번째 거래는 2022년 4월 17일에 4억 5000만원, 두 번째 거래는 2023년 3월 16일에 3억 6000만원으로, 가격이 하락하는 추세를 보입니다. 84.826㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2022년 3월 26일에 4억 4000만원, 2025년 2월 21일에 3억 5000만원, 2025년 5월 22일에 3억 7000만원, 2025년 7월 8일에 3억 9000만원, 그리고 마지막으로 2025년 9월 19일에 3억 9500만원으로, 이 평형도 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.658㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2023년 3월 18일에 4억원, 2023년 3월 19일에 3억 9000만원, 2023년 10월 7일에 3억 9500만원, 2024년 3월 23일에 3억 9000만원, 2024년 4월 2일에 4억원, 2024년 9월 4일에 3억 8700만원, 그리고 마지막으로 2025년 6월 28일에 3억 8000만원으로, 이 평형도 가격이 다소 변동성을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 e편한세상용인한숲시티2단지의 아파트 시장은 활발하지 않은 모습입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 보면 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 이는 매매 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 특히, 고가의 거래가 이루어진 후 저가의 거래가 이어지는 패턴이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 것입니다. 예를 들어, 90.508㎡ 평형은 두 건의 거래에서 가격 차이가 약 9000만원으로 큰 변동을 보였고, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 거래가 과거 거래보다 낮은 가격으로 이루어지고 있어, 향후 시장 회복 여부가 주목됩니다.

e편한세상용인한숲시티2단지는 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리에 위치하고 있으며, 동우개발(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 446세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 24층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 487대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 교육시설로는 남곡초등학교, 한숲중학교, 처인고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.