중산동 펜타힐즈더샵2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

펜타힐즈더샵2차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 108.9242㎡의 거래는 총 8건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 9월 18일에 7억원으로 시작하여, 2024년 7월 9일에는 5억 6700만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 평균 거래금액은 약 5억 6838만원입니다.

전용면적 84.9515㎡의 경우, 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 6월 15일에 4억 5000만원에서 시작하여, 2025년 11월 4일에는 4억 7000만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 4억 4713만원입니다.

전용면적 84.9492㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2023년 2월 5일에 3억 8500만원에서 시작하여, 2025년 12월 5일에는 4억 4900만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 4억 3271만원입니다.

마지막으로, 전용면적 77.968㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 6월 8일에 3억 8600만원에서 시작하여, 2025년 9월 1일에는 3억 8500만원으로 소폭 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 3억 9250만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

펜타힐즈더샵2차의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있는 것으로 보입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 가격이 하락세를 보이는 반면, 중소형 평형에서는 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 전체적으로는 가격 변화가 다소 불안정하지만, 특정 평형에서는 상승세가 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(108.9242㎡)의 경우, 초기 가격이 높았으나 최근 몇 년간 지속적인 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 반면, 중소형 평형(84.9515㎡ 및 84.9492㎡)에서는 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.