흥해읍 초곡리슈빌아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

초곡리슈빌아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 104.8231㎡의 경우 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 11월 5일 3억 8000만원에서 시작하여, 2024년 10월 26일에는 3억 2700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 5250만원입니다.

전용면적 84.9944㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 11월 11일 2억 6500만원에서 시작하여, 2025년 8월 11일에는 2억 5500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 5633만원입니다.

전용면적 84.8825㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2024년 4월 10일 3억원에서 시작하여, 2025년 11월 10일에는 2억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 6833만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

초곡리슈빌아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 104.8231㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 감소하는 경향이 뚜렷하며, 다른 평형에서도 비슷한 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 활발도가 다소 낮아지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 104.8231㎡는 최근 거래에서 가장 높은 가격이었던 3억 7800만원에서 급격히 하락하여 현재는 약 3억 대 초반으로 떨어졌습니다. 또한, 전용면적 84.9944㎡와 84.8825㎡ 모두 비슷한 시기에 가격 하락이 발생하고 있어, 시장 전반에 걸쳐 가격 조정이 이루어지고 있는 것으로 보입니다.