판암동 삼정그린코아포레스트(2단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼정그린코아포레스트(2단지)의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 76.0858㎡ 평형은 2023년 9월 18일에 3억 3500만원, 2025년 6월 20일에 3억 1500만원에 거래되었습니다. 72.4893㎡ 평형은 2024년 3월 11일에 3억 4800만원, 2024년 4월 3일에 3억 4000만원, 그리고 2025년 5월 17일에 3억 3500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 69.1267㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 13일에 3억 3000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년부터 2025년까지 다양한 가격대에서 이루어졌습니다. 마지막으로, 59.8923㎡ 평형은 최근 거래가 2025년 6월 16일에 2억 8000만원으로 이루어졌으며, 전체적으로 가격이 다소 변동하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 삼정그린코아포레스트(2단지)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 보면 가격이 다소 변동하는 경향을 보이고 있으며, 일부 평형에서는 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 69.1267㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었고, 가격이 약간의 변동을 보였지만 전반적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 반면, 59.8923㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 다소 하락세를 보이는 경향이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 이루어진 날짜와 가격의 변동성이 있습니다. 특히, 69.1267㎡ 평형의 경우 여러 차례 거래가 있었고, 가격이 일정 범위 내에서 오르내리는 패턴을 보였습니다. 또한, 59.8923㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이는 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 평형의 수요와 공급의 변화 또는 시장 상황에 따른 영향을 받을 수 있음을 시사합니다.

삼정그린코아포레스트2단지아파트는 대전광역시 동구 판암동에 위치하고 있으며, 삼정기업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 320세대로 구성되어 있으며, 21층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 7월 5일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 대전도시철도 1호선의 지하철역도 10~15분 이내 거리에 있어 이동이 용이합니다. 또한, 주변에는 동구청, 대전성모병원, 홈플러스와 같은 편의시설과 식장산전망대 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설로는 판암초등학교, 동신중학교, 동신고등학교 및 대전대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.