다산동 다산한양수자인리버파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

다산한양수자인리버파크의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 첫 번째 평형인 112.3818㎡는 최근 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 9월 25일과 2023년 8월 21일입니다. 각각의 거래금액은 10억 3000만원과 9억 3000만원으로, 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

두 번째 평형인 97.6738㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 9일이며, 거래금액은 9억 8800만원입니다. 이 평형의 거래금액은 다양한 변동을 보였으며, 최고가는 10억 5000만원(2025년 2월 22일), 최저가는 6억 4800만원(2024년 4월 15일)입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 다산한양수자인리버파크의 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 특히 97.6738㎡ 평형에서 다양한 가격대의 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 몇 개월 간의 거래를 살펴보면, 가격이 상승하는 경향이 있으며, 특히 2025년 초에 비해 현재 가격이 상승한 것으로 나타납니다. 반면, 일부 거래에서는 가격 하락도 관찰되었으나, 전반적으로는 상승세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 97.6738㎡ 평형에서 거래가 빈번하게 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 크다는 것입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 다시 상승세로 돌아섰다는 점은 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두에서 거래량이 증가하고 있는 점은 시장의 관심이 높아지고 있음을 나타냅니다.

다산한양수자인리버파크는 경기도 남양주시 다산동에 위치한 아파트 단지로, (주)한양이 건설하였습니다. 이 단지는 총 291세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 6개 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2018년 7월 25일에 완료되었습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 다양한 커뮤니티 활동이 가능합니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 경의중앙선 지하철역까지는 10~15분 거리에 있습니다. 주변에는 다산동 주민센터, 남양주시청, 구리 한양대 병원, 구리 롯데 백화점, 현대프리미엄 아울렛 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 다산 가람 초등학교, 미금중학교, 도농중학교, 동화중고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.