정관읍 정관가화만사성더테라스2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

정관가화만사성더테라스2차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 142.6275㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 3000만원(2024-11-28), 4억 5000만원(2022-05-02), 4억 4174만원(2022-03-29)입니다. 106.0011㎡ 평형은 3건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 3억 5500만원(2024-01-23), 3억 5000만원(2023-12-25), 3억 4000만원(2022-04-22)입니다. 84.9623㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 8500만원(2025-04-22), 4억 5000만원(2025-01-08), 4억원(2024-03-29), 3억 7000만원(2023-12-30), 6억 1000만원(2023-05-16), 5억 4500만원(2023-03-21), 3억 5000만원(2021-11-13), 4억 5000만원(2021-11-05)입니다. 마지막으로, 60.1758㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다양하게 분포되어 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

정관가화만사성더테라스2차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 예정되어 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.9623㎡ 평형은 최근 거래에서 최고가인 6억 1000만원을 기록하였고, 이는 이전 거래와 비교하여 상당한 상승폭을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 60.1758㎡ 평형에서 거래금액이 비교적 낮은 수준에서 시작하여 점차 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 최근 몇 개월 동안 거래가 집중적으로 이루어지고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 84.9623㎡ 평형의 경우, 고가 거래가 발생하면서 시장에서의 인기가 높아지고 있는 것으로 분석됩니다.

가화만사성더테라스2차아파트는 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리에 위치한 아파트 단지로, 가화건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 14개 동으로 구성되어 있으며, 396세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2018년 6월 1일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 복도유형은 계단식으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 57대와 지하 414대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다.

주변 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이하며, 지하철 1호선은 20분 이상 거리에 있습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소가 있어 주민들의 생활 편의를 돕고 있습니다.