구갈동 힐스테이트기흥

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트기흥의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 95.9886㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 19일 12억원에서 시작하여, 2025년 6월 21일에는 10억 8000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 10억 6000만원입니다.

전용면적 84.9545㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 2월 7일 9억 1000만원에서 시작하여, 2025년 9월 18일에는 9억 4500만원으로 소폭 상승했습니다. 평균 거래금액은 약 9억 5000만원입니다.

전용면적 84.9519㎡의 경우, 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2024년 4월 20일 9억 9400만원에서 시작하여, 2025년 10월 1일에는 9억 4500만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 9억 3000만원입니다.

전용면적 84.5327㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 5월 22일 8억 6000만원에서 시작하여, 2025년 10월 2일에는 9억 3000만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 8억 9000만원입니다.

전용면적 84.5111㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 3월 3일 10억 7000만원에서 시작하여, 2025년 9월 6일에는 9억 9000만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 9억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

힐스테이트기흥의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있지만 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 소형 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(95.9886㎡)의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 반면, 소형 평형(84㎡대)은 가격이 비교적 안정세를 보이며 소폭 상승하는 경향을 나타내고 있습니다. 이는 대형 평형에 대한 수요 감소와 소형 평형에 대한 선호 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

힐스테이트기흥은 경기도 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 현대엔지니어링이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 976세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 8월 24일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 49층의 고층 건물로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상에 1,218대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 분당선 역이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 기흥구청, 강남병원, 신세계백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 한얼초등학교, 신갈중학교, 신갈고등학교 등이 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.