다산동 다산반도유보라메이플타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

다산반도유보라메이플타운의 84.9683㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 10월 7일에 7억 7800만원에서 시작하여, 2025년 9월 22일에는 7억 8000만원으로 마감되었습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 7억 5000만원에서 8억 3000만원 사이에서 변동하였으며, 최근 거래에서는 다소 하락세를 보이고 있습니다.

82.1967㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 4월 22일에 8억원에서 시작하여, 2025년 8월 31일에는 7억 7250만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 대체로 7억 5000만원에서 8억 600만원 사이에서 변동하였고, 최근 거래에서도 하락세가 나타나고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 다산반도유보라메이플타운의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌으나, 최근 몇 개월 동안 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 두 평형 모두 최근 거래에서 가격이 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 다소 줄어들고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 개월 동안 가격 하락세가 뚜렷하다는 것입니다. 특히, 84.9683㎡ 평형은 거래금액이 최고점인 8억 3000만원에서 하락하여 현재는 7억대 중반으로 떨어졌습니다. 또한, 82.1967㎡ 평형도 비슷한 패턴을 보이며, 이는 전체 시장의 불안정성을 반영할 수 있습니다.

다산반도유보라메이플타운은 경기도 남양주시 다산동에 위치한 아파트 단지로, (주)반도건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개 동으로 구성되어 있으며, 30층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 3월 14일입니다.

본 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 총 세대수는 1,085세대로, 모든 세대가 85㎡의 전용면적을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 7대와 지하 1,324대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 추가적인 생활 인프라 정보는 제공되지 않았습니다.