화도읍 화도센트럴우방아이유쉘

**각 평형별 거래 현황 분석**

화도센트럴우방아이유쉘의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 111.61㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 7일 7억 2500만원에서 2024년 10월 15일 5억 9000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 1000만원입니다.

84.95㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2025년 6월 28일 4억 8500만원에서 2025년 8월 8일 5억원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 7000만원입니다.

84.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 4월 13일 4억 4000만원에서 2025년 9월 7일 4억 7000만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 화도센트럴우방아이유쉘의 시장은 활발한 편이며, 특히 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 그러나 가격은 평형에 따라 다르게 나타나며, 특히 111.61㎡ 평형은 지속적으로 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 84.95㎡와 84.91㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 111.61㎡ 평형의 가격 하락세입니다. 이는 해당 평형의 수요 감소를 나타낼 수 있으며, 다른 평형에 비해 상대적으로 가격이 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 84.95㎡와 84.91㎡ 평형은 거래량이 많고 가격이 안정적인 모습을 보여, 이들 평형에 대한 수요가 높음을 시사합니다.

화도센트럴우방아이유쉘은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리에 위치한 아파트 단지로, 우방산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 808세대로 구성되어 있으며, 14개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 3월 29일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 24층의 건물로 설계되었습니다. 지하에는 912대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 경춘선 지하철역까지는 10~15분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 공원과 초등학교 등의 교육 및 편의시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.