판암동 삼정그린코아포레스트(1단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼정그린코아포레스트(1단지)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 76.0858㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 9500만원에서 4억 500만원 사이로 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 5월 28일에 이루어진 4억 500만원입니다.

전용면적 72.4893㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 4700만원에서 4억 500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 3일에 이루어진 3억 5500만원입니다.

전용면적 69.1267㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 3700만원에서 3억 8900만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 7일에 이루어진 3억 3800만원입니다.

전용면적 59.9735㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2600만원에서 3억 3700만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 5월 28일에 이루어진 3억 2800만원입니다.

전용면적 59.8923㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7900만원에서 3억 2900만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 5일에 이루어진 3억 1700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼정그린코아포레스트(1단지)의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 76.0858㎡의 경우 최근 거래에서 높은 가격을 기록하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있다는 점입니다. 또한, 최근 몇 개월 간의 거래에서는 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서도 가격이 안정세를 보이며 거래가 이루어지고 있어, 전체적으로 시장의 활발함을 나타내고 있습니다.

삼정그린코아포레스트1단지아파트는 대전광역시 동구 판암동에 위치하고 있으며, (주)삼정기업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1245세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 7월 12일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 자전거 보관소와 휴게시설도 제공되어 여유로운 생활을 누릴 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 판암역이 가까워 지하철 1호선을 이용할 수 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 판암1동 행정복지센터와 어린이 장난감 도서관 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다.