홍은동 북한산더샵

**각 평형별 거래 현황 분석**

북한산더샵의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다.

1. **114.868㎡**: 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 첫 번째 거래는 2024년 8월 17일에 14억 3500만원, 두 번째 거래는 2024년 11월 2일에 13억 4000만원으로, 가격이 하락세를 보였습니다.

2. **114.62㎡**: 총 3건의 거래가 있었습니다. 2023년 2월 25일에 13억 7000만원, 2024년 11월 7일에 14억 8500만원, 그리고 2025년 2월 24일에 14억 7500만원으로, 최근 거래에서 가격이 상승세를 보였습니다.

3. **84.956㎡**: 총 10건의 거래가 발생했습니다. 가격은 2023년 3월 20일에 10억 3000만원에서 시작하여, 2025년 6월 26일에는 11억 8500만원으로 상승했습니다. 전체적으로 가격이 상승하는 추세입니다.

4. **84.85㎡**: 총 6건의 거래가 있었습니다. 가격은 2023년 2월 6일에 9억 6500만원에서 시작하여, 2026년 1월 2일에는 13억원으로 상승했습니다.

5. **84.832㎡**: 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 가격은 2022년 12월 17일에 10억 3000만원에서 시작하여, 2025년 12월 9일에는 12억 8000만원으로 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

북한산더샵의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대에서 가격 상승이 두드러집니다. 전체적으로 거래량이 많고, 가격도 상승세를 보이고 있어 시장이 긍정적인 방향으로 나아가고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 큰 평형대(114㎡)의 경우 최근 거래에서 가격 하락이 있었으나, 작은 평형대(84㎡)에서는 전반적으로 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 작은 평형대에서의 거래량이 많아 수요가 높음을 알 수 있습니다. 또한, 거래일자가 최근으로 갈수록 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어, 향후에도 이러한 추세가 지속될 가능성이 있습니다.

서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 북한산더샵은 포스코건설이 시공한 아파트 단지로, 총 552세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 20층 건물로 구성되어 있으며, 3층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 834대의 차량을 수용할 수 있는 주차 시설을 갖추고 있습니다.

북한산더샵은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 10~15분 이내에 3호선 지하철역에 접근할 수 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 홍제천 공원이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 교육시설로는 홍제초등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 입지를 가지고 있습니다.