용담동 우미린에듀파크2단지

**1. 각 평형별 거래 현황 분석**

우미린에듀파크2단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 113.9489㎡는 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 12일에 6억 3000만원에서 시작하여, 2024년 8월 26일에는 5억 8000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5000만원입니다.

전용면적 84.9854㎡는 총 16건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 3월 16일에 3억 9000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1000만원입니다.

전용면적 84.9822㎡는 총 2건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2023년 10월 28일에 3억 9800만원으로 이루어졌습니다.

전용면적 84.9813㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2024년 8월 23일에 4억 1800만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 2000만원입니다.

전용면적 84.9696㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 7월 26일에 4억 500만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1000만원입니다.

**2. 전체적인 시장 동향**

우미린에듀파크2단지의 전체적인 시장 동향은 다소 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 113.9489㎡의 경우, 최근 몇 년간 거래금액이 감소하는 추세를 보였습니다. 반면, 전용면적 84㎡대의 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 일부 평형에서는 소폭 상승세를 보이고 있습니다.

**3. 주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84㎡대 평형에서 거래량이 상대적으로 많다는 것입니다. 특히, 전용면적 84.9854㎡와 전용면적 84.9813㎡에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 이는 해당 평형대의 수요가 높음을 나타냅니다. 또한, 전용면적 113.9489㎡의 경우, 과거에 비해 가격이 하락하고 있는 점이 눈에 띕니다.