쌍령동 광주역대광로제비앙

**각 평형별 거래 현황 분석**

광주역대광로제비앙 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9889㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 11일에 5억 4500만원에서 시작하여, 2023년 12월 21일에는 3억 8000만원으로 감소하였습니다. 최근 거래인 2024년 10월 27일에는 3억 9700만원으로 나타났습니다.

64.9391㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 1월 4일에 3억 4000만원에서 시작하여, 최근 거래인 2025년 8월 23일에는 3억 5000만원으로 소폭 증가하였습니다. 이 평형은 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

64.7769㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 14일에 4억 5850만원에서 시작하여, 최근 거래인 2024년 11월 15일에는 3억 3000만원으로 감소하였습니다.

64.762㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 7월 12일에 4억 5000만원에서 시작하여, 최근 거래인 2024년 8월 27일에는 3억 3000만원으로 감소하였습니다.

64.7121㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 27일에 4억 4000만원에서 시작하여, 최근 거래인 2024년 12월 25일에는 3억 5000만원으로 감소하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

광주역대광로제비앙 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 뚜렷합니다. 특히, 대다수 평형에서 과거 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 매매 활발도가 다소 저조함을 나타냅니다. 특히, 최근 거래된 평형들은 이전보다 낮은 가격으로 거래되고 있어 시장의 침체를 반영하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 오래된 거래와 비교했을 때 최근 거래가 상당히 낮은 가격으로 이루어지고 있어, 시장의 수요가 감소하고 있음을 시사합니다. 또한, 특정 평형(64.9391㎡)에서는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있는 점이 눈에 띕니다.

광주역대광로제비앙아파트는 경기도 광주시 쌍령동에 위치하며, (주)대광건영이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 265세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 29층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2017년 12월 4일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 59대와 지하 268대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 경강선 지하철역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 광주 경찰서, 쌍령동 주민센터, 광주 보건소와 같은 관공서와 참 조은 병원, 이마트와 같은 대형 상가, 청석공원 등 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여, 쌍령초등학교, 푸른초등학교, 광주 중학교, 광주 종합 고등학교 및 장신대학교와 가까운 거리에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.