배곧동 시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린

**각 평형별 거래 현황 분석**

시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린의 거래 데이터는 세 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 84.9453㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 8000만원에서 5억 900만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 6일로, 거래금액은 5억 1700만원입니다. 84.8004㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 6700만원에서 5억 7000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 6일에 이루어졌으며, 거래금액은 5억 3000만원입니다. 마지막으로, 76.618㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 4억 4500만원에서 5억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 13일로, 거래금액은 4억 5300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.9453㎡ 평형의 경우, 가장 낮은 거래금액인 4억 8000만원에서 시작하여 최근에는 5억 1700만원으로 상승했습니다. 이와 유사하게, 다른 평형에서도 가격 상승이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래가 집중된 시기가 있다는 것입니다. 특히, 2025년 여름철에 많은 거래가 이루어졌으며, 이는 계절적 요인이나 특정 이벤트와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 가격 변동이 비교적 적은 편이며, 안정적인 가격대를 유지하고 있다는 점도 특징적입니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트는 경기도 시흥시 배곧동에 위치하며, (주)라인건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 15개 동으로 구성되어 있으며, 총 900세대 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2017년 10월 27일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 4호선과 수인선이 인근에 있어 이동이 편리합니다. 지하철역까지는 10~15분 이내의 거리에 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설과 교육시설도 갖추어져 있어 생활에 필요한 모든 요소를 충족할 수 있습니다.