배곧동 시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린

**각 평형별 거래 현황 분석**

시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린의 거래 데이터는 세 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 84.9453㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 8000만원에서 5억 4500만원까지 다양합니다. 특히 최근 거래인 2025년 11월 18일의 거래금액은 5억 4500만원으로 가장 높습니다. 84.8004㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 6700만원에서 5억 7000만원 사이입니다. 가장 높은 거래금액은 2023년 9월 9일의 5억 7000만원입니다. 마지막으로, 76.618㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 4500만원에서 5억원까지입니다. 가장 높은 거래금액은 2025년 6월 11일의 5억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린의 매매 시장은 활발한 편입니다. 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 2025년에는 거래금액이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.9453㎡ 평형의 경우, 2025년 초반에는 약 4억 9400만원에서 시작하여, 연말에는 5억 4500만원으로 증가했습니다. 이는 시장의 전반적인 가격 상승을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래금액이 일정한 패턴을 보인다는 것입니다. 특히, 같은 평형 내에서 거래일자에 따라 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. 예를 들어, 84.8004㎡ 평형은 2023년부터 시작하여 점진적으로 가격이 상승하였고, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 또한, 특정 시기에 집중된 거래가 이루어지는 경향도 관찰되었습니다.