방학동 방학지음재힐스

**각 평형별 거래 현황 분석**

방학지음재힐스 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 21.51㎡의 경우, 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 1억 4500만원(2024-11-25), 1억 5000만원(2024-09-11), 1억 8000만원(2022-11-01), 1억 8500만원(2022-02-07)입니다. 이 평형의 거래량은 최근 2년간 감소세를 보이고 있으며, 가격은 2022년 초에 비해 하락했습니다.

전용면적 14.86㎡는 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2100만원(2025-07-18), 1억 3400만원(2025-05-26), 1억 3500만원(2023-11-13), 1억 3000만원(2023-11-10), 1억 4000만원(2023-08-09), 1억 2000만원(2023-02-18), 1억 3500만원(2022-10-14), 1억 2600만원(2022-08-05), 1억 4500만원(2022-04-27)입니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 다소 변동성이 있으며, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.

전용면적 14.79㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3000만원(2025-09-10), 1억 1000만원(2024-03-07), 1억 3800만원(2023-05-15), 1억원(2023-05-06), 1억원(2023-03-27)입니다. 이 평형은 최근 거래가 증가하고 있으며, 가격은 다소 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

방학지음재힐스 아파트의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동이 있음을 보여줍니다. 특히, 전용면적 21.51㎡는 가격이 하락세를 보였고, 전용면적 14.86㎡와 14.79㎡는 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대에서의 거래가 증가하고 있는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 14.86㎡의 경우, 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보이며 거래량이 증가하고 있다는 점입니다. 반면, 전용면적 21.51㎡는 가격 하락과 함께 거래량 감소가 나타나고 있습니다. 이는 특정 평형대에 대한 수요 변화와 관련이 있을 수 있습니다.

방학지음재힐스는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 주상복합 아파트로, (주)도시공감이 건설하였습니다. 이 단지는 총 187세대로 구성되어 있으며, 12층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2018년 1월 12일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 또한, 관리사무소와 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 지하철역이 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 또한, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 공원 등 다양한 편의시설과 초등학교, 중학교, 고등학교와 같은 교육시설이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다.

주차 공간은 지상 8대와 지하 94대가 마련되어 있으며, 지하에는 전기차 충전시설도 5대 설치되어 있습니다. 이러한 다양한 시설과 편리한 교통망은 방학지음재힐스를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.