정관읍 정관가화만사성더테라스1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

정관가화만사성더테라스1차의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 142.6275㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2500만원에서 4억 4800만원으로 변화하였습니다. 106.0011㎡ 평형은 5건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 3억 5000만원에서 4억 700만원으로 증가했습니다. 84.9623㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1100만원에서 5억 6800만원까지 다양하게 나타났습니다. 마지막으로 60.1758㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 3000만원에서 3억 6250만원으로 변화했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 정관가화만사성더테라스1차의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.9623㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 142.6275㎡와 106.0011㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.9623㎡ 평형에서의 가격 변동성이 크다는 것입니다. 이 평형은 여러 차례 높은 가격으로 거래되었으며, 특히 2023년에는 5억 6800만원으로 거래된 사례가 있습니다. 또한, 60.1758㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 몇 년간 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

가화만사성더테라스아파트는 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리에 위치한 아파트 단지로, 가화건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 431세대로 구성되어 있으며, 6층 건물 18개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 9월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 정관읍사무소, 기장소방서, 기장군보건소, 정관노인복지관, 정관도서관 등의 관공서와 정관 일신기독병원, 홈플러스와 같은 대형상가, 중앙공원 및 여러 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설로는 방곡초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교, 정관고등학교, 장안제일고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.