정관읍 정관가화만사성더테라스1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

정관가화만사성더테라스1차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 142.6275㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2500만원에서 4억 4800만원으로 변화하였습니다. 106.0011㎡ 평형은 5건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 3억 5000만원에서 4억 700만원으로 증가했습니다. 84.9623㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1100만원에서 5억 6800만원까지 다양하게 나타났습니다. 마지막으로 60.1758㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 3000만원에서 3억 6250만원으로 변화했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 정관가화만사성더테라스1차 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 2025년에는 여러 평형에서 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세가 보입니다. 예를 들어, 142.6275㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하였고, 106.0011㎡ 평형도 비슷한 경향을 보입니다. 반면, 60.1758㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있지만, 최근 몇 개월간 가격이 상승하는 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9623㎡ 평형의 거래량이 가장 많다는 점입니다. 이 평형은 다양한 가격대에서 활발히 거래되고 있으며, 특히 고가 거래가 눈에 띕니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 상승하는 추세를 보이고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 2025년의 거래량 증가와 가격 상승은 향후 시장에 대한 기대감을 높이고 있습니다.

가화만사성더테라스아파트는 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 이 단지는 가화건설이 건설하였으며, 총 431세대로 구성되어 있습니다. 6층 건물로 이루어져 있으며, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 사용하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 및 여러 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 방곡초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교, 정관고등학교, 장안제일고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.