학산동 영일대우방아이유쉘

**각 평형별 거래 현황 분석**

영일대우방아이유쉘 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9976㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 5200만원에서 3억 2800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 9월 4일에 2억 9500만원에 거래된 것이 가장 최근입니다. 84.9278㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6000만원에서 3억 6500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 29일에 이루어진 2억 6000만원입니다. 마지막으로, 59.9454㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 5700만원까지입니다. 최근 거래는 2024년 11월 13일에 이루어진 2억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

영일대우방아이유쉘 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.9976㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 특히 2024년 중반부터 가격이 급등하는 경향을 보였습니다. 반면, 59.9454㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 년간 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9976㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 상승한 시점이 있다는 점입니다. 특히, 2024년 중반부터 가격이 상승하기 시작하여, 이후에도 지속적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 또한, 84.9278㎡ 평형은 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 가격 변동폭이 상대적으로 크다는 점에서 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

영일대우방아이유쉘은 경상북도 포항시 북구 학전로에 위치한 아파트 단지로, 주식회사 우방건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 4개의 동으로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 1월 9일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 중앙동 행정복지센터, 선린병원, 롯데백화점 등이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스와 쇼핑을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 항도초등학교와 두호초등학교, 포항고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.