괴정동 경성스마트더블유아파트2차

1. 각 평형별 거래 현황 분석

경성스마트더블유아파트2차의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 72.0405㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억원에서 3억 3700만원 사이로 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 5일에 이루어진 3억 2700만원입니다. 65.739㎡ 평형은 2023년과 2022년에 각각 2억 7500만원에 거래되었습니다. 62.0217㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 6300만원에서 2억 7900만원으로 변화하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 12일에 이루어진 2억 7900만원입니다. 58.89㎡ 평형은 2021년과 2022년에 각각 2억 3500만원과 2억 4000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 58.85㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5000만원에서 2억 5700만원으로 변화하였습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 경성스마트더블유아파트2차의 시장 동향은 비교적 안정적이며, 특정 평형에서 가격 상승세가 보입니다. 특히, 72.0405㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보였으며, 가장 높은 거래금액인 3억 3700만원이 기록되었습니다. 반면, 다른 평형들은 가격 변동이 적고 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장의 활발도는 높지 않지만, 특정 평형에서의 거래가 지속적으로 이루어지고 있어 시장의 일부 활성화가 나타나고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 72.0405㎡ 평형의 가격 상승세가 두드러진 점입니다. 특히, 최근 거래일자와 금액을 살펴보면, 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 62.0217㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전 거래보다 높은 금액으로 이루어진 점도 주목할 만합니다. 반면, 작은 평형인 58.89㎡와 58.85㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 경성스마트W2차는 (주)경성리츠가 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 123세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2017년 8월 14일에 완료되었습니다.

경성스마트W2차는 개별 난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 최고 17층의 건물로, 지하 3층과 지상 17층으로 구성되어 있으며, 주차 공간은 지상 48대와 지하 118대가 마련되어 있습니다. 또한, 전기차 충전 시설이 지상과 지하에 각각 2대씩 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서, 경성스마트W2차는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 도보로 5~10분이 소요됩니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.