범어동 마크팰리스범어

**각 평형별 거래 현황 분석**

마크팰리스범어 아파트의 전용면적 42.6363㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 10일에 1억 9600만원에서 시작하여, 2025년 10월 2일에는 1억 4750만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6175만원이며, 최근 2년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 26.8033㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 2월 23일에 1억 800만원에서 시작하여, 2025년 1월 21일에는 1억 900만원으로 소폭 상승했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 2575만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

마크팰리스범어 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 비교적 활발하나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 42.6363㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 전용면적 26.8033㎡는 최근 거래에서 소폭 상승세를 보이고 있어 상대적으로 안정적인 모습을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 42.6363㎡의 거래가 최근 몇 년간 지속적으로 하락세를 보인 점입니다. 특히, 2022년과 2023년 사이에 비해 가격이 크게 하락한 것을 확인할 수 있습니다. 반면, 전용면적 26.8033㎡는 최근 거래에서 가격이 소폭 상승하는 경향을 보여, 두 평형 간의 가격 변동성이 다르게 나타나는 점이 흥미롭습니다.

대구광역시 수성구 범어동에 위치한 마크팰리스범어는 영동건설이 시공한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 160세대로 구성되어 있으며, 20층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2017년 10월 26일입니다.

마크팰리스범어는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 되어 있습니다. 지하에는 148대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 자전거 보관소와 같은 부대복리시설도 갖추고 있습니다.

교통 인프라가 잘 갖춰져 있어, 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 법원, 수성구청, 수성경찰서와 같은 관공서와 경대병원, 대형상가(마크펠리스 범어), 그랜드호텔 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 또한, 동천초등학교와 가까워 교육 환경도 우수합니다.