범어동 마크팰리스범어

**각 평형별 거래 현황 분석**

마크팰리스범어 아파트의 전용면적 42.6363㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 10일에 1억 9600만원에서 시작하여, 2025년 10월 2일에는 1억 4750만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6175만원이며, 최근 2년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 26.8033㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 2월 23일에 1억 800만원에서 시작하여, 2025년 1월 21일에는 1억 900만원으로 소폭 상승했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 2575만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

마크팰리스범어 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 비교적 활발하나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 42.6363㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 전용면적 26.8033㎡는 최근 거래에서 소폭 상승세를 보이고 있어 상대적으로 안정적인 모습을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 42.6363㎡의 거래가 최근 몇 년간 지속적으로 하락세를 보인 점입니다. 특히, 2022년과 2023년 사이에 비해 가격이 크게 하락한 것을 확인할 수 있습니다. 반면, 전용면적 26.8033㎡는 최근 거래에서 가격이 소폭 상승하는 경향을 보여, 두 평형 간의 가격 변동성이 다르게 나타나는 점이 흥미롭습니다.

마크팰리스범어는 대구광역시 수성구 범어동에 위치한 주상복합 아파트 단지로, 영동건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 160세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 10월 26일입니다.

단지 내에는 개별난방 방식이 적용되어 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주차는 지하에 148대가 가능하여 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 자전거 보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다.

교통 인프라 측면에서 마크팰리스범어는 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 법원, 수성구청, 수성경찰서와 같은 관공서와 경대병원, 대형상가(마크펠리스 범어), 그랜드호텔 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 동천초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.