광양읍 광양송보파인빌7차

**각 평형별 거래 현황 분석**

광양송보파인빌7차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.9982㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4800만원에서 2억 1500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 20일로, 거래금액은 1억 6700만원입니다. 전용면적 84.9875㎡는 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6600만원에서 2억 7600만원까지 분포되어 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 3일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 6600만원입니다. 전용면적 84.9548㎡는 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7000만원에서 2억 7300만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 2일로, 거래금액은 1억 7000만원입니다. 마지막으로 전용면적 74.1899㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3500만원에서 2억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 18일로, 거래금액은 1억 4200만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 광양송보파인빌7차 아파트의 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9982㎡와 84.9875㎡의 경우, 최근 몇 개월 사이에 가격이 상승하는 경향이 뚜렷합니다. 예를 들어, 전용면적 84.9982㎡는 2023년 3월에 비해 최근 거래가에서 약간의 하락세를 보였으나, 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장의 활발함과 가격 상승이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(84.9875㎡)의 경우, 상대적으로 높은 가격대에서 거래되고 있다는 것입니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 가격 변동성이 크지 않고 안정적인 상승세를 보이고 있어, 투자자들에게 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 특히, 전용면적이 작은 평형(74.1899㎡)에서도 가격이 안정적으로 유지되고 있으며, 이는 수요가 꾸준히 존재함을 나타냅니다.

송보파인빌7차는 전라남도 광양시 광양읍 용강리에 위치한 아파트 단지로, 한빛건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 867세대로 구성되어 있으며, 27층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 편리한 난방이 가능하며, 복도유형은 계단식입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 돕습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티 공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 자전거 보관소와 휴게시설도 제공되어 여가 활동을 즐기기에 좋은 환경을 갖추고 있습니다.

교통 인프라도 우수하여, 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 교육시설로는 마로초등학교와 용강중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이 외에도 관공서인 용두리사무소가 인근에 있어 생활 편의성이 높습니다.