백석동 천안백석3차IPARK

천안백석3차IPARK 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 전용면적 99.7828㎡의 거래량은 총 15건으로 가장 많았으며, 거래금액은 2023년 4월 12일에 5억 5000만원에서 시작하여 2025년 4월 11일에 5억 3800만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 평균 거래금액은 약 5억 4000만원으로 나타났습니다.

전용면적 84.9562㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2025년 9월 9일에 4억 2500만원으로 가장 낮았으며, 2024년 6월 10일에는 4억 5000만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 4억 4000만원입니다.

전용면적 84.7263㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 11월 4일에 5억 4000만원에서 시작하여 최근 거래인 2024년 8월 20일에는 4억 1000만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 4억 2000만원입니다.

전용면적 74.9785㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 7월 19일에 3억 8000만원으로 가장 낮았고, 이전에는 2024년 4월 11일에 4억 1300만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 3억 8000만원입니다.

전용면적 74.9235㎡는 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 최근인 2025년 5월 20일에 3억 4000만원으로 가장 낮았습니다. 평균 거래금액은 약 3억 7000만원입니다.

전체적으로 천안백석3차IPARK 아파트의 시장 동향은 전반적으로 거래량이 활발하며, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있으나, 최근 몇 년간 가격 변동성이 존재합니다.

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(99.7828㎡)의 경우 안정적인 가격대를 유지하고 있는 반면, 중소형 평형(74.9785㎡ 및 74.9235㎡)에서는 가격 하락이 두드러진 점이 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따른 변화로 해석될 수 있습니다.

천안백석3차아이파크아파트는 충청남도 천안서북구 백석동에 위치한 현대산업개발(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 805세대로 구성되어 있으며, 27층의 고층 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 5월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선의 천안역과 두정역이 각각 15~20분 이내 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점 및 대형상가와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 환서초등학교, 환서중학교, 두정고등학교와 같은 학교들이 인근에 위치하고 있으며, 단국대학교, 호서대학교, 상명대학교, 백석대학교와 같은 대학교도 가까워 교육 환경이 우수합니다.