괴정동 IDS아델하임

**각 평형별 거래 현황 분석**

IDS아델하임의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 95.7㎡ 평형은 2022년 1월 10일에 4억 1500만원, 2024년 5월 30일에 4억 400만원에 거래되었습니다. 거래량은 2건이며, 가격은 약간의 하락세를 보였습니다. 49.55㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 27일에 1억 8000만원으로 이루어졌습니다. 가격은 2023년 7월 11일의 1억 9000만원에서 점차 하락하여, 2025년에는 다시 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 40.13㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2024년 8월 31일에 1억 3200만원입니다. 마지막으로, 26.02㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2024년 11월 30일에 9000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

IDS아델하임의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 49.55㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이다가 일부 평형에서는 하락세로 전환된 것으로 보입니다. 특히, 49.55㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 49.55㎡ 평형에서의 거래량이 다른 평형에 비해 현저히 많다는 점입니다. 또한, 이 평형의 가격이 최근 몇 년간 변동성이 크며, 특히 하반기에는 가격이 하락하는 경향이 나타나고 있습니다. 반면, 95.7㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있으며, 가격이 안정세를 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.

부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 IDS아델하임은 청목E&C(주)에서 건설한 도시형 생활주택(주상복합)입니다. 이 단지는 총 265세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 5월 2일입니다.

IDS아델하임은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 복도식 구조를 통해 효율적인 동선과 편리한 생활 환경을 제공합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소가 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 1호선이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.