괴정동 IDS아델하임

**각 평형별 거래 현황 분석**

IDS아델하임의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 95.7㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2022년 1월 10일과 2024년 5월 30일입니다. 거래금액은 각각 4억 1500만원과 4억 400만원으로, 가격이 상승하는 추세를 보였습니다.

49.55㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2025년 12월 4일입니다. 거래금액은 1억 6150만원에서 시작하여, 1억 8000만원까지 상승한 후, 다시 1억 7000만원으로 안정세를 보이고 있습니다.

40.13㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있으며, 최근 거래일자는 2024년 8월 31일입니다. 거래금액은 1억 3200만원에서 시작하여, 최근에는 소폭 상승하여 1억 3500만원에 거래되었습니다.

26.02㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 최근 거래일자는 2024년 11월 30일입니다. 거래금액은 8800만원에서 시작하여, 최대 9750만원에 거래된 사례가 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

IDS아델하임의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 49.55㎡ 평형의 경우 여러 차례의 거래가 이루어지며 활발한 시장 활동을 나타내고 있습니다. 반면, 작은 평형인 26.02㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동이 크지 않은 모습을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 49.55㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격이 안정세를 보이는 반면, 다른 평형들은 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동이 큰 점이 있습니다. 특히, 95.7㎡ 평형은 두 건의 거래에서 가격 상승을 보여 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다. 또한, 작은 평형인 26.02㎡는 가격이 일정하게 유지되고 있어 안정적인 수요가 있음을 나타냅니다.

부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 IDS아델하임은 청목E&C(주)에서 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 265세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 5월 2일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

IDS아델하임은 개별난방 방식을 채택하여 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 1호선이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.