다사읍 죽곡청아람리슈빌4단지

1. 각 평형별 거래 현황 분석

죽곡청아람리슈빌4단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9934㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 1000만원에서 4억 2900만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 12월 18일입니다. 가격 추이는 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2025년 12월의 거래가 가장 높은 가격을 기록했습니다.

전용면적 84.6695㎡는 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2000만원에서 4억 2500만원까지 분포합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 17일로, 가격은 다소 변동성이 있으며, 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보입니다.

전용면적 59.8817㎡는 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 7000만원에서 2억 7900만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 21일로, 가격은 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

전용면적 59.8496㎡는 총 12건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 4400만원에서 3억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 28일로, 가격은 최근 몇 년간 하락세를 보이다가 다시 상승하는 추세를 나타냅니다.

2. 전체적인 시장 동향

죽곡청아람리슈빌4단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형(84㎡)의 경우 가격 상승세가 두드러집니다. 최근 몇 년간의 데이터에 따르면, 평균적으로 가격이 상승하고 있으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 보입니다. 반면 소형 평형(59㎡)은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으나, 일부 기간에는 가격 하락이 관찰되었습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 상승이 지속되고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.9934㎡의 경우 최근 거래에서 가장 높은 가격을 기록하며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 소형 평형에서는 가격 변동성이 크며, 특정 시점에서 급격한 가격 하락이 있었던 점도 주목할 만합니다.

대실역리슈빌4단지는 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리에 위치한 아파트 단지로, 계룡건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 304세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2011년 10월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차 공간은 지상 88대와 지하 402대가 마련되어 있습니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상 12대와 지하 10대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용에 용이합니다.

교통 인프라 측면에서 대실역이 가까워 지하철 2호선을 이용할 수 있으며, 버스 정류장도 도보 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 다사읍사무소, 한솔병원, 강정보 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 죽곡초, 대실초, 다사중, 심인중, 다사고, 심인고 및 계명대와 계명문화대가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.