다사읍 죽곡청아람리슈빌4단지

1. 각 평형별 거래 현황 분석

죽곡청아람리슈빌4단지의 거래 데이터에 따르면, 84.9934㎡ 평형은 총 11건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3월 28일에 4억 1500만원에서 시작하여, 2025년 11월 10일에는 3억 6000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 7400만원입니다.

84.6695㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 11일에 4억 2500만원에서 시작하여, 2025년 10월 17일에는 3억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6700만원입니다.

59.8817㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 3월 5일에 2억 7000만원에서 시작하여, 2025년 5월 21일에는 2억 7900만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7700만원입니다.

59.8496㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 7월 4일에 3억 5000만원에서 시작하여, 2025년 6월 28일에는 2억 9500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 8700만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 죽곡청아람리슈빌4단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형(84㎡)과 중형 평형(59㎡) 모두에서 거래금액이 감소하는 추세입니다. 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타내며, 특히 대형 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 대형 평형(84㎡)과 중형 평형(59㎡) 모두에서 가격 하락이 지속되고 있다는 것입니다. 특히, 대형 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 약 5000만원 이상 하락한 사례가 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 중형 평형에서도 비슷한 경향이 나타나고 있어, 전체적으로 가격 안정성이 떨어지고 있는 상황입니다.

대실역리슈빌4단지는 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리에 위치한 아파트 단지로, 계룡건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 304세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2011년 10월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 대실역(2호선)까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 다사읍사무소, 한솔병원, 강정보 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 죽곡초, 대실초, 다사중, 심인중, 다사고, 심인고 및 계명대, 계명문화대와 같은 교육 기관이 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.