봉담읍 우방아이유쉘2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방아이유쉘2단지의 거래 데이터에 따르면, 84.9986㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 8월 15일에 3억 9000만원, 2024년 2월 12일에 3억 9000만원, 2024년 10월 8일에 4억 500만원, 그리고 2025년 8월 26일에 3억 8000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 8500만원입니다.

84.9935㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 6월 29일에 4억 300만원, 2023년 8월 22일에 3억 7800만원, 2023년 9월 14일에 4억 700만원, 2024년 5월 1일에 3억 9000만원, 2024년 11월 2일에 4억 500만원, 그리고 최근에는 2025년 7월 5일에 3억 9000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1000만원입니다.

59.9983㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 최근인 2025년 7월 24일에 3억 3500만원, 그리고 이전에는 여러 차례의 거래가 있었으며, 가장 낮은 거래금액은 2025년 5월 3일의 3억 1500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방아이유쉘2단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 평형별로 보면, 작은 평형(59.9983㎡)에서 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 이는 수요가 높음을 나타냅니다. 가격 변화 측면에서는, 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 큰 평형(84.9935㎡)에서 상대적으로 높은 가격을 기록하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동성이 존재한다는 점입니다. 예를 들어, 84.9935㎡ 평형의 경우, 같은 해에도 가격이 크게 달라지는 경향을 보였습니다. 또한, 최근 거래일자에서 가격이 다소 하락하는 경향이 나타나고 있어 향후 시장의 변동성을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.